Via Domenico Brunenghi, 16
17024 Finale Ligure (SV)
Cell. 339.7244169

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Appartamento in Vendita a Finale Ligure

Zona: Finale Marina

170 mq 5 Locali 3 Camere 1 Bagni

Classe energetica

G

  EP glnr: 206.14 kwh/m²

Codice: VFM104 € 360.000

Vendesi Appartamento vista mare con 80mq. di solarium privato, 5 vani , 2 balconate e servizi.
Vendesi in Finalmarina a 250 metri dalla spiaggia nella zona denominata "Sancarlo" con doppio accesso da Via Silla e da Via XXV Aprile senso unico con parcheggi comunali, un alloggio con caratteristiche rare.

- Il Solarium privato: la copertura del condominio è un lastrico solare, privato dell'alloggio. Avere un terrazzo di 80mq. al mare è un grande lusso, un'estensione della propria casa che offre uno spazio naturale e rigenerante per piacevoli momenti di relax. Se vi state chiedendo come sfruttarlo al meglio, il primo passo da fare è capire il potenziale del vostro spazio all'aperto e immaginare come vi piacerebbe viverlo. L'obiettivo è valorizzarlo e trasformarlo in un ambiente accogliente, con panorama, dedicato al riposo, ai bagni di sole, alla contemplazione all'ombra di un gazebo o all'intrattenimento con i familiari o amici. Dove leggere un libro, sorseggiare un calice di vino osservando il mare o le stelle , fare colazione, abbronzarsi, lasciare i bambini liberi di giocare o un pisolino. A voi la parola e la fantasia.. Sedute di legno grezzo, tessuti naturali, accessori in ferro battuto, candele, lucine: se l'obiettivo è creare un'atmosfera naturale è bene usare colori della terra. Il risultato d'insieme sarà intenso ma non eccessivamente vincolante: questo vuol dire che lo stesso pavimento si presterà ad eventuali cambi di stile successivi. Piante, vasi, piscina esterna o idromassaggio...... completeranno il sogno.

- Alloggio rettangolare ampio con tutte le finestre e portefinestre con vista mare, facilmente riorganizzabile, da trasformare da un Appartamento datato a contemporaneo, grazie all'uso del colore ed allo studio di arredi ex novo, che daranno un valore aggiunto in questo contesto, perché materiali, forme, colori e design sono indispensabili per riqualificare questo progetto, con investimenti minimi (preventivi personalizzati) scelta di pavimenti e rivestimenti di concerto tra progettista e committente direttamente presso i rivenditori (assistenza FCS Immobiliare).

- posizione leggermente rialzata sul livello del mare che dà il valore aggiunto dell'apertura luminosa della panoramica su "Finale" a 360°, vicina al mare, alla stazione, ai negozi, tuttavia silenziosa. Si percepisce la brezza marina, si vedono i voli dei gabbiani, l'alba e il tramonto vi incanteranno ...

-Termoautonomo, ultimo piano attico, infissi nuovi bianchi alluminio con vetrocamera. Possibilità di personalizzare le scelte delle rifiniture...

- Bonus Ristrutturazione per abitazioni private:
• Importo della detrazione Irpef: 50% delle spese
• Orizzonte temporale: 10 anni (10 rate di pari importo)
• Detrazione massima: 96.000 euro per ogni unità immobiliare, pertinenze incluse
• Principali lavori agevolabili: lavori di ristrutturazione, restauro e manutenzione straordinaria come demolizione e costruzione di pareti, spostamento di porte e
finestre, rifacimento impianti idrici, elettrici ed idraulici, sostituzione di infissi, costruzione di scale interne, eliminazione barriere architettoniche. Sono inoltre
agevolabili anche le spese di opere di manutenzione ordinaria, come rifacimento di bagno o cucina esistenti - sostituzione di pavimenti e rivestimenti - coloritura
pareti, a condizione che siano necessarie e correlate ad opere di manutenzione straordinaria o di ristrutturazione.


Abbiamo inserito 2 proposte di ristrutturazione, in un ottica di dare importanza alla luce naturale, per primo serve abbattere i muri dell'ingresso. La zona giorno si trasforma per ottenere spazi abitativi più comodi e funzionali. La zona cucina potrà essere ad angolo con tavolo centrale, ad isola, chiusa con doppia scrigno che all'occorrenza include o divide, dal divano poter guardare il mare e la tv sarà un pregio raro, doppi servizi, ripostiglio dispensa, oppure uno studio per lo smart working, una cabina armadi. Insomma ciò che vorrete si potrà realizzare.
Appartamento mq. catastali 92 di cui 89 scoperti, calpestabili mq.75
solarium mq. calpestabili 80
cantina mq.5 circa

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#finaleligure
#ristruttarzioni
#sempreilmeglioperinostriclienti

Informazioni immobile
Codice: VFM104
Contratto: Vendita
Tipologia: Appartamento
Regione: Liguria
Provincia: Savona
Comune: Finale Ligure
Zona: Finale Marina
Prezzo: € 360.000
Totale mq: 170 mq
Camere: 3
Bagni: 1
Locali: 5
Stato conservazione: Da ristrutturare
Piano: 4
Piani totali: 4
Riscaldamento: Autonomo
Infissi: alluminio
Appartamenti Totali: 10
Stato attuale: Libero al rogito
Disponibile: Si
Esposizione: sud/est -sud/ovest
Balconi: Presente
Distanza mare: 250 mt.
Cucina: Abitabile
Posizione: Centrale
Caratteristiche
Terrazza: 80 m²
Antenna Tv: Condominiale
Cantina
Infissi in alluminio
Tapparelle
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distanza dal mare

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Ultimo aggiornamento 13-02-2021