Via Domenico Brunenghi, 16
17024 Finale Ligure (SV)
Cell. 339.7244169

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Casa singola in Vendita a Magliolo

Zona: Melogno

170 mq 5 Locali 4 Camere 3 Bagni

Classe energetica

F

  EP glnr: 247.60 kwh/m²

Codice: VMG2103 € 275.000

Vendesi Villa
E' ormai un anno che è cambiata la nostra vita, le nostre abitudini, i nostri sogni. Per chi sente più di altri la necessità di essere circondato dalla natura e non più dal cemento questa è "La Casa" da comprare.

Nel primo entroterra ligure, tra mare e cielo verso i monti liguri dell'alta via del Colle di Melogno. Hai l'imbarazzo della scelta, puoi camminare nei boschi di faggio in primavera dove le nuove foglioline brillano come coriandoli impazienti di scaldarsi al sole, in inverno ciaspolare sulla neve alla ricerca delle orme dei caprioli oppure stenderti sulla bianca sabbia delle spiagge di Finale Ligure e Varigotti, puoi veleggiare sulle onde nel santuario dei cetacei, puoi anche lanciarti in una pista come i biker espertamente scendono, non dimentichiamo che puoi anche arrampicare sulle infinite vie delle falesie calde di pietra calcarea. Storia Natura Arte Cultura questo è il territorio che circonda la villetta, dove si respira ossigeno ma poter raggiungere i centri abitati e l'autostrada in 15 minuti.
La vista è a 360° mare-monti. L'immobile è circondato da circa mq 1600 di terreno in proprietà, dove si può, per gli amanti del giardinaggio dar vita al proprio giardino, o all'orto. Usciamo a fare il pieno di energia che ci sa dare la terra.

La casa è di 3 piani: al piano terra- primo abbiamo l'ingresso principale dal portico, il salone cucina a vista, il bagno e 1 camera; la scala porta al piano notte dove ci sono 2 camere e bagno. Al piano seminterrato abbiamo il garage con la zona caldaia, due vani con bagno.

La ristrutturazione è stata eseguita con cura, con attenzione alla semplicità alla comodità, i dettagli delle scelte danno un mood fresco e caldo al tempo stesso all'abitazione.

Caldaia marca Mescoli: alimentazione mista (pellet, legna, nocciolino….) che alimenta l'impianto di riscaldamento (Puffer da 1500 litri) e l'acqua calda sanitaria (bollitore da 800 litri). Nei mesi estivi il bollitore per l'acqua calda sanitaria si può alimentare a corrente. Gas per cucinare: tramite bombola. Tetto: coibentato; Terrazzo all'ingresso con portico pavimentazione in gres appena rifatto; scala interna: granito nero che da l'effetto dell'ardesia tuttavia più versatile e resistente; presente linea telefonica e adsl;
Internet: perfettamente funzionante tramite parabola.

Piano 1 e 2
Impianto elettrico e impianto idraulico: nuovi
Riscaldamento: a pavimento, quindi a bassa temperatura
Pavimento: gres
Cucina: nuova completa di lavastoviglie e lavandino doppio in ceramica
Infissi: in legno con doppi vetri, Piano 2 - lucernari marca Velux
Bagni: Piano 1 - con doccia, Piano 2 - con vasca - Piano terra doccia.
Camino in sala soggiorno.

Cosa aspetti ? Chiama il 3397244169 Silvana Fornaro ti accompagnerà a scoprire un angolo prezioso da scoprire.

Informazioni immobile
Codice: VMG2103
Contratto: Vendita
Tipologia: Casa singola
Regione: Liguria
Provincia: Savona
Comune: Magliolo
Zona: Melogno
Prezzo: € 275.000
Totale mq: 170 mq
Camere: 4
Bagni: 3
Locali: 5
Stato conservazione: Ottimo
Piano: Multipiano
Piani totali: 3
Riscaldamento: Autonomo
Infissi: doppi vetri legno
Appartamenti Totali: 1
Stato attuale: Libero al rogito
Disponibile: Si
Esposizione: sud ovest est nord
Terrazzo: Presente
Giardino: Privato
Distanza mare: 10.000 mt.
Cucina: A vista
Box: Doppio
Posizione: Periferica
Caratteristiche
Terrazza
Antenna Tv: Autonoma
Tv SAT: Autonoma
Ripostiglio
Cantina
Doccia
Infissi in legno
Persiane

Mappa immobile

Ultimo aggiornamento 04-09-2021