Villa in Vendita a Finale Ligure

Villa Panoramica in Vendita a Gorra: Un'Opportunità Unica
Esclusiva FCS Immobiliare

Se stai cercando una casa con vista mare turchese e colline, immersa nell'autenticità della Riviera Ligure, questa è l'opportunità che fa per te. A soli 3 km dal centro di Finale Ligure, in una zona turistica rinomata per il turismo balneare e per i bikers, ti proponiamo una Villa unica nel suo genere, circondata da ulivi e agrumi.

Caratteristiche Principali
- **Posizione Incantevole:** La Villa si trova a Gorra, una località tranquilla e ben servita, con asilo, negozietti, servizio pullman e posta nelle vicinanze.
- **Vista Mare e Colline:** **Ampia Superficie e Terreno:** La Villa è suddivisa in tre abitazioni, con terrazze, giardino, terreno e un grande pergolato con rampicanti e barbecue.

Struttura e Potenzialità
La Villa, costruita prima degli anni '70, si sviluppa su tre livelli:

- **Piano Terra:** Abitazione primaria di 100 mq catastali con ingresso, salone, cucina abitabile, 2 camere e bagno. Affacciandosi a sud, offre viste spettacolari dal terrazzo panoramico.
- **Piano Seminterrato:** Grande magazzino autorimessa di 25 mq catastali, frazionato in due unità: un garage e un bilocale condonato di 35 mq con portico e giardinetto.
- **Sottotetto:** Trasformato in abitazione di 65 mq godibili, con 2 camere, soggiorno, cucinino e bagno. Infissi nuovi in alluminio bianco.

Necessità di Ristrutturazione

La Villa, pur essendo funzionante, necessita di interventi di manutenzione e rinnovo:

- **Impianti:** Riscaldamento con caldaia a gas e bombolone GPL, impianto elettrico non certificato.
- **Ristrutturazione:** Ideale per chi desidera personalizzare ogni dettaglio, utilizzando materiali naturali e innovativi.
- **Manutenzioni esterne

Opportunità di Investimento
Questa Villa è perfetta per:

- **Famiglie:** Un rifugio tranquillo e spazioso dove crescere i propri figli, con giardini da curare e spazi da vivere.
- **Bed and Breakfast:** La suddivisione in tre abitazioni permette di ospitare turisti e bikers, offrendo un soggiorno indimenticabile.
- **Impresari:** Un progetto di ristrutturazione con potenziale di ampliamento e personalizzazione per più unità abitative

Atmosfera e Lifestyle
Circondata da giardini naturali, la Villa offre un ambiente perfetto per creare il tuo "aromatario" con rosmarino, salvia, timo, lavanda ed elicriso, donando profumi delicati e benefici. Le fasce di giardini possono essere arricchite con fioriture stagionali di rose, iris, tulipani e peonie, creando un'oasi di colori e aromi.

Vivere a Gorra
Arrivando dalla piazza di Gorra, dopo il cancello, il vialetto carrabile leggermente in discesa ti porterà subito a vedere il mare. Gli ulivi e il giardino ti danno il benvenuto, creando una sensazione immediata di essere a casa. La Villa, con il suo stile tipico ligure rosso porpora, si staglia contro l'azzurro del cielo.

Contattaci
Questa casa attende una famiglia che la ami, che si prenda cura del giardino e che desideri vedere fiori colorati sbocciare in tutte le stagioni. Ognuno di noi sogna la propria casa; le tue idee di personalizzazione possono diventare realtà.

Chiamate il 3397244169 e Silvana Fornaro vi accompagnerà alla scoperta di questo immobile unico.

**FCS Immobiliare Finale Ligure**

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